Asesor inmobiliario · Playa del Carmen
Julio Bandera Real Estate
Julio Bandera no tenía nada digital propio: un dominio estacionado y un Instagram. Hoy juliobandera.com es su primer canal real, en español e inglés, con una calculadora que enseña el rendimiento neto y no solo el que se anuncia.
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El sistema, en web y en móvil
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Punto de partida
Julio es asesor inmobiliario en Playa del Carmen y trabaja con nombre propio. Cuando empezamos, su presencia digital era un Instagram. El primer encargo pedía cuatro sistemas a la vez para captar compradores de México, del extranjero y brokers.
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La idea
«Bienes raíces sin humo». La frase viene de Sin Humo, el canal de YouTube que Julio hace con Daniel Sodá, y se volvió la regla del sitio: ninguna cifra sale sin fuente y fecha. El tono es el de Julio, directo y sin superlativos, y la marca sale de su propio logo.
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Cómo se trabajó
- Septiembre 2026
Descubrimiento
Revisamos los documentos del cliente punto por punto y validamos supuestos antes de diseñar nada.
- Septiembre 2026
Plan completo
Los cuatro sistemas, en papel, con un presupuesto de rendimiento fijado antes de escribir código.
- Octubre 2026
Primero, lo que capta
El proyecto se concentró en lo que Julio necesita hoy: un sitio que capte. El diseño sale de su monograma, en café y beige con cortes diagonales.
- Octubre 2026
Construcción
Contenido real en dos idiomas, formulario y calculadora, con revisión en móvil y de accesibilidad.
- Octubre 2026
Lanzamiento
En línea en español e inglés, con ajustes finos después de publicar.
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Decisiones técnicas
Contenido sin CMS
Para un asesor que hoy no va a editar solo, un CMS era una pieza más que mantener. Si Julio quiere editar, se agrega.
Dos idiomas, páginas estáticas
Español e inglés según el navegador, en páginas que cargan rápido.
Un formulario que termina en WhatsApp
El mensaje llega ya escrito a WhatsApp, que es donde Julio contesta.
Una calculadora con fuentes
En el escenario base, el 10.7 % bruto que se suele anunciar queda en 3.4 % neto. Es el «sin humo» hecho herramienta.
- Con qué está hecho
- Next.jsReactTypeScriptTailwind CSS
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Qué entrega hoy
- Portada con manifiesto, proyectos, calculadora, el canal Sin Humo y el proceso de compra.
- Fichas de proyecto: Gobernador 28, Portofino 28 y terrenos.
- Una guía para invertir: mercado, costos, impuestos, fideicomiso y preguntas frecuentes.
- Páginas para brokers, para conocer a Julio y de contacto.
- Un checklist de compra de 12 puntos, para imprimir.
- Todo en español e inglés, con WhatsApp siempre a mano.
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